第332章 钱竟然不够用了（求订阅！！）
赵一第一批城市化投资就这么大，今后还会进行持续投入，想要回本，光靠住宅租金是不可能的，目前的住宅房租价格是每平方米0.3元左右的月租金。
这还是这几年大家的工资水平都提高了不少，不然的话，只有0.15元每平方米的月租金，就算是50亿平方米的建筑面积都用来建设住宅房，每年的租金也只有180亿元。
想要靠这个回本，需要56年时间，貌似也不算很长，但是资本收益率太低了。
当然，随着国民越来越富裕，平均收入越来越高，房租价格肯定是会上涨的，但是想要涨到太高，也不太可能。
赵一大肆建设这些出租房屋，目的就是为了减少国民在房屋上面的支出，如果将价格涨的太高，肯定是违背了他的初衷。
所以今后赵一想要快速回本，主要还是靠这些商业地产项目，由于他现在入局，土地占用建设成本的比例非常低，想要回本就会简单很多。
虽然这一连串的大动作，引起了国内其他城市非常多的关注度，他们也希望赵一能够前往他们的城市，投入这么多的资金进行城市化建设。
不说其他，就是这么多资本投入进去，会给当地带来非常多的就业岗位，而且也会让这些城市瞬间就开始步入现代化的浪潮当中去。
只是目前全国大部分的地级城市还没有太高的投资价值，还需要过几年才会轮到对他们进行开发。
按照赵一的计划，第一批先开发全国中心城市，第二批就是开发省会及省级重要城市，第三批才会轮到地级市的开发。
而且也不是想要对这些地方进行城市化建设就可以的，而是需要与他们的经济发展相适应的，没有一定的经济基础，即使强行开发了，也只会是一座空城。
不过全国的省会城市还是具有非常高的开发价值，只是他目前手上的钱不多了，想要手上再次积累一定的资金，就必须等到明年了。
而且如果自己的产业还是维持目前的规模，明年能够到他手里的，估计还是只有一万亿元左右的资金量，根本就无法对全国省会进行覆盖式的开发。
除了进行地产开发之外，赵一还要兼顾新城的运转，之前一直想要介入的城市垃圾处理、自来水厂运营，现在就可以着手准备了。
因为之前国内的城市化建设比较低，原来的城市区域已经被国有企业给占据了，赵一想要插手比较困难。
但是自己开发的新城就不同了，不需要和其他的企业竞争，自己就可以做主，而且凭借着摇光环境治理公司的实力，对这一块业务的实力肯定是更强。
说实话，其他垃圾处理公司可能还需要政府补贴，但是摇光环境治理公司，凭借自己领先的技术，可以将许多垃圾变废为宝，光是凭借这一块业务就能够实现盈利。
再加上像市民收取的垃圾处理费，可以说，这一块的业务对于摇光环境治理公司实现相当的具有诱惑力。
而且也能够减少现在的垃圾污染问题，对于城市环境的改善具有非常大的意义。
就在赵一的团队和这些城市进行谈判的同时，赵一成立不久的建筑设计公司，凭借着他编写的智能城市规划设计软件和建筑设计软件，已经出来了许多的规划图和设计图。
赵一之所以这么早将这些东西拿出来，目的就是想要让这些城市的管理层看看，新规划出来的新城或新区到底有多漂亮，毕竟眼见为实。
如果只是干巴巴的谈判，完全无法戳中他们的g点，最多就是数字听起来很大而已，完全没有具体的认识。
但是这个规划图设计出来就完全不一样了，特别是还能生成3d规划图，让这些谈判的地方政府，看到这么魔幻般的城市化建设，想不动心都很难。
正是因为如此，在和这些政府进行谈判的时候，赵一的团队就占据了非常大的优势，而地方政府看完这些规划和建筑设计后，原本还要斤斤计较的话语，短时就软了下来。
这也是为什么他们愿意将土地半卖半送的给了赵一，实在是他们都没有见过现代化的新城区，如果真的实现了，他们立马就拥有了新的城市名片。
其他先不说，至少旅游这块绝对是能给当地带来很大的收入，相比起这些名声和未来可以预期的收入，土地这点收入就显得微不足道了。
这也是赵一为什么能将单位建筑面积压到200元左右，实在是土地太便宜了，便宜的只有20元每平方米，贵的也只有50元每平方米。
整体算下来，他拿地的价格为30元每平方米左右，除了京都和沪上的土地比较贵外，其他城市的土地价格都非常低。
本来深圳的土地价格不可能给的这么低，但是目前深圳的经济主要是靠赵一旗下的几个企业给带动的，可以说是深圳市的经济发动机了。
所以面对赵一的团队，他们就相对弱势一些，不想将双方的关系闹的很僵，后来看到赵一的团队给他们的城市规划3d动画图，他们瞬间就没有了抵抗力。
而且还不只是一款规划图，设计公司为每个城市都提供了好几套他们精心挑选出来的规划设计图，让每一个城市都具有自己的特色城市规划和建筑特色。
如果真的按照这些规划图来建设新城区，那么说实话，如果不是政策不允许，他们都愿意白送土地给赵一，因为带给他们的震撼实在是太大了。
赵一也知道“机不可失，失不再来”，这第一批城市都是全国中心城市，未来的主要经济枢纽和交通枢纽。
如果他还想要自己投入进来的资金尽快回本，主要还是靠这些中心城市的贡献了，而且现在价格还这么低，让赵一突然有了一个大胆的举动。
要知道，这些第一批进行城市化建设的城市，他们之前都没有见过赵一这种招数，抵抗力就非常弱，再加上未来的前景诱惑，才能够拿到这样优惠的价格。
以后随着国内的政府的见识越来越多，这种忽悠的手段就不太好用了，在想要从政府手里这么低的价格拿地，就非常困难了。
所以赵一临时决定，将这次的一万亿元全部用来在这10个城市拿地，而且对于深圳、京都、沪上、广州等几个经济大市，更是实行能拿多少就拿多少的策略。
说实话，面对赵一这样的滔天胃口，地方政府虽然心里非常愿意，但是却有点害怕，要知道，这么多资金全部用来拿地，面积就是3.3万多平方公里。
想想看，沪上的总面积也只有6千多平方公里，相当于五六个沪上的面积了。
所以赵一也清楚，这一万亿的资本，根本就不会全部投入购买土地，只是尽量争取更多的土地，政府愿意给多少就要多少，上不封顶。
赵一这种行为，甚至都惊动了中央政府，还专门打电话来询问他的目的，让赵一好一阵解释，才算是蒙混过关。
但是结果也显而易见，这个一万亿元，最后也只花费了不到3000亿元，虽然没有达到他的目标，但是结果也还是非常喜人的，拿下了总面积10000平方公里的土地。
只是这些地也不是那么好拿的，由于怕赵一拿这么多地坐地起价，做转手买卖，所以他们特意还规定了开发年限，就是必须在1年内动工建设，10年内建设完成。
虽然看似年限给的很长，足足有10年时间，但是却不是那么简单的，想要将这些土地开发出来，花费的资金是购买这些土地的15到20倍。
也就是说，未来10年内，赵一就需要花费4.5万亿元到6万亿元自有的资金，进行这些土地的开发工作。
而且还是以当前的物价和人工成本来计算的，随着时间的延长，成本会进一步的提高，所以赵一还不能拖的太长，那样的话，成本就无法估量了。
虽然按照每年投入的资金，其实也就几千亿元而已，以赵一的产业，完全可以承受得起，这也是地方政府将这个时间限定到10年之内的原因。
这样既可以让赵一将大部分的资金投入到这里面来，又不至于因为每年投入的资本超出了他的能力极限，导致破产，成为烂尾工程。
但是赵一的计划，可不是只在这10个城市进行城市化建设，还有那么多省会城市在等着他呢。
虽然单个的投资规模不会有这么大，但是由于数量多，总体规模应该和第一批差不多。
现在赵一终于体会到了，缺钱是怎么一种滋味，原来自己看似是巨富，其实也是一个“穷光蛋”。
至于贷款来开发这些项目，那就别想了，银行里总共有有没有这么多钱还真不好说，而且除了城市化建设之外，国家还有其他基础建设需要资金。
银行里面的贷款估计还是会流入到全国铁路网络建设和国企改革当中去，赵一想要分这些贷款，基本上是不可能的了。
所以赵一必须自己找钱，但是仔细想了想，能够赚钱的行当，自己貌似都插手了一脚，能够留给他的领域已经很少了。
当然，那些小打小闹的行业，赵一也不屑进去搅风搅雨，必须要给他带来大规模营收的，而且还必须是高利润的行业。
同时还要能够发挥他的技术优势，能够迅速扩大市场的产业和产品，只有这样，才能够给他短期内带来大量的可用资本。
想了一圈之后，赵一觉得只有两个行业能够给他带来大量的短期资本获利，而且也比较容易实现。
第一个就是已经有的业务，那就是海上农场项目，现在100平方公里，光是粮食收益就可以获得54亿元，扩大30倍，每年的营收就达到了1600多亿元。
而且这还是以非常便宜的价格计算，如果买到国际上面，凭借着他这种优质的粮食产品，价格肯定比一般的粮食要高一些，每斤价格0.3元还是能够达到的。
也就是说，这里面的产值就达到了3200多亿元，虽然初期投入也是非常大，但是回本速度也非常快。
不要忘记，海上农场除了种植粮食外，还有经济价值更高的鱼类养殖，这才是获利更快的产品，可以说，如果这么大的养殖面积，都可以供应全球的鱼类产品了。
虽然由于产量太高，不可能买到赵一的当初预计的价格，但是像现在的100平方公里，应该可以获得200多亿元的利润，扩大30倍，每年就可以获得6000亿元的利润。
而且这些粮食和鱼类，不管是在国内还是国际上都有非常大的竞争力，如果不是被刻意针对，完全不用担心竞争力的问题。
就这一项，如果做得好，就可以为赵一带来近万亿元的收入，而且赵一还可以向国家申请税收优惠，毕竟这些粮食如果大规模供应全球，对国家的国际地位具有重要的作用。
即使政府不允许赵一出口这些粮食，但是也可以将国内的其他粮食进行出口，虽然货物不一样，但是能够达到的目的是一样的。
鹰酱的前国务卿基辛格博士曾说过：“谁控制了石油，谁就控制了所有国家；谁控制了粮食，谁就控制了人类；谁掌握了货币发行权，谁就掌握了世界。”
就我国目前的情况，控制石油是没戏了，掌握货币发行权，短期内也是不用想了，只有控制全球的粮食能够想一想了。
想要对全球进行一定的影响力，光是凭借贸易是不够的，还需要手里更具有威慑力的东西，而我国因为赵一，完全可以在世界粮食市场搅动一番风雨。
以这个理由说服政府高层，赵一觉得还是有一定的把握，虽然税收确实很大，但是对于世界影响力来说，就显得微不足道了。
到时候，赵一不仅自己能够获得极高的利润，还能够让国家在国际上扩大影响力。
而且只要将欧美发达国家的国际粮商给整趴下了，他们就少了一只爪牙，在国际上的影响力就会降低一些。
至于国内种粮户失业的问题，现在也不用担心了，赵一购买了这么大的土地面积，想要在规定年限里面完成开发，每年需要的劳动力数量就非常庞大，足够解决他们的就业问题。
这还是直接的就业岗位，围绕着城市化建设的其他产业链上，所需要的劳动力岗位一点都不比直接就业岗位少。
像水、泥沙、钢铁、机械设备、其他装修建筑材料等，都需要更多劳动力来扩大生产规模，可以解决上亿国人的生计问题。
而这些劳动力的主力，也将会从农村出来，城市里的人口，现在剩余的劳动力不多了，大部分都是有工作的。
而且随着赵一进行第二批、第三批城市化建设投资，需要的建筑工人会越来越多，整个产业就可以完全消化国内农村剩余劳动力的问题。
别忘了，国家政府那边也有大规模的基础建设计划，像铁路、水利枢纽等建设，需要的劳动力也不是少数。
至于高速公路网络建设，倒是没有想着继续提速，每年一万多公里的修筑长度，完全能够满足国内的经济发展速度，太快就完全没有必要了。
主要是铁路网络修建好了，人员出行就不会遇到太多的困难，至于国民大规模购买汽车，短期内是不用指望了，公路就显得不是特别着急了，还是按照既定计划来就可以了。
第二个，就是赵一老早就想要进入的化妆品等个人护理行业，只是之前他没有感觉到这么缺钱过，再加上手上事情不少，就一直拖到现在。
目前的世界个人护理行业，参与的公司虽然产品还是有一定的效果，但是主要还是以噱头为主，而且副作用也是偏大。
而这个行业规模则是达到了上万亿元，这还是赵一没有参与进来的原因，如果赵一参与进来，市场总体规模可能会再次扩大。
这是赵一想要进入这个行业的主要原因，如果总体规模很少，即使赵一有技术优势和销售渠道优势，也不会给他带来多少利益。
另一个让赵一看重个人护理行业的重要原因，就是这个行业的利润率实在是太高了，十倍的获利都算是一般的，那些奢侈品护理品牌，利润率更是恐怖。
而且个人护理产品，如果技术优势不明显的话，品牌的作用非常大，毕竟大家比较信任，也用了很多年，已经有一定的惯性。
但是如果技术优势太明显了，那么品牌就是一个屁，那些消费者可以说是抛弃就抛弃，毕竟相比起忠诚度，他们更在乎自己容颜样貌。
其实除了以上两个能够给赵一短期内带来利益的行业外，赵一旗下的中国医药公司，也是可以给赵一带来巨大的收入。
只是药品毕竟比较特殊，想要打开国际市场，难度比较大，时间也比较长，虽然现在他们手里已经有许多的特效药物，但是目前只能在国内使用。
而国内的市场规模就相当有限，按照国家财政支出就可以看得出来，每年也就不到1000亿元，虽然多出来的赵一自己掏腰包补上。
但是这是羊毛出在羊身上，能够给赵一带来实实在在的利润的，也只有国家财政那一块的利润了，其他的都是左手倒右手。
虽然短期内无法给赵一带来极大的利润，但是从长远来看，确实大有发展潜力，未来每年也会给赵一带来上万亿元的利润。
想到这里，赵一刚才还躁动的心，瞬间就平静了下来，刚才还嫌弃钱不够的他，瞬间又拿出了自己的口头禅，“钱就是一个屁，没有了再赚就是了。”